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Der Kauf einer Immobilie in der T\u00fcrkei \u2013 sei es zum Zweck des Aufenthalts, der Investition oder der Staatsb\u00fcrgerschaft \u2013 erfordert die Vorlage bestimmter Unterlagen bei den zust\u00e4ndigen Beh\u00f6rden. Wenn Sie diese Unterlagen im Voraus kennen und vor Beginn des Kaufprozesses vorbereiten, sparen Sie Zeit und vermeiden rechtliche Probleme.<\/p>\n
In diesem Leitfaden gehen wir die erforderlichen Unterlagen Schritt f\u00fcr Schritt durch.<\/p>\n
Der Reisepass muss mindestens 6 Monate g\u00fcltig<\/strong> sein.<\/p>\n<\/li>\n Falls erforderlich, muss er von einem vereidigten \u00dcbersetzer<\/strong> ins T\u00fcrkische \u00fcbersetzt und von einem Notar<\/strong> beglaubigt werden.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n Diese Nummer ist f\u00fcr jeden offiziellen Kauf in der T\u00fcrkei verpflichtend.<\/p>\n<\/li>\n Sie kann beim Finanzamt (Vergi Dairesi)<\/strong> beantragt werden.<\/p>\n<\/li>\n F\u00fcr die Beantragung sind ein Reisepass und eine g\u00fcltige Wohnadresse erforderlich.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n In der Regel werden 2 bis 4 biometrische Farbfotos<\/strong> im Passformat ben\u00f6tigt.<\/p>\n<\/li>\n Das Foto muss aktuell sein und einen wei\u00dfen Hintergrund haben.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n Bei bezugsfertigen Immobilien muss das offizielle Grundbuch (TAPU)<\/strong> oder eine Kopie davon vorgelegt werden.<\/p>\n<\/li>\n Bei Immobilien im Bau ist ein notariell beglaubigter Vorverkaufsvertrag (Sat\u0131\u015f Vaadi S\u00f6zle\u015fmesi)<\/strong> erforderlich.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n Dieser Bericht bestimmt den offiziellen Marktwert der Immobilie und ist f\u00fcr ausl\u00e4ndische K\u00e4ufer verpflichtend<\/strong>.<\/p>\n<\/li>\n Er muss von zertifizierten Bewertungsunternehmen erstellt werden, die von der SPK (Kapitalmarktaufsichtsbeh\u00f6rde)<\/strong> zugelassen sind.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n Vor der Grundbuch\u00fcbertragung ist eine Erdbebenversicherung verpflichtend.<\/p>\n<\/li>\n Diese kann bei Banken oder Versicherungsunternehmen abgeschlossen werden.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n F\u00fcr ausl\u00e4ndische K\u00e4ufer, die kein T\u00fcrkisch sprechen, ist die Anwesenheit eines vereidigten \u00dcbersetzers<\/strong> w\u00e4hrend der TAPU-Unterzeichnung verpflichtend.<\/p>\n<\/li>\n Die Kosten f\u00fcr den \u00dcbersetzer liegen in der Regel bei \u20ba3.000 \u2013 \u20ba4.000<\/strong>.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n Falls der Immobilienkauf zum Zweck der t\u00fcrkischen Staatsb\u00fcrgerschaft<\/strong> oder einer Aufenthaltserlaubnis<\/strong> erfolgt, sind zus\u00e4tzlich folgende Unterlagen erforderlich:<\/p>\n Bank\u00fcberweisungsbeleg, der die Zahlung vom Konto des K\u00e4ufers auf das Konto des Verk\u00e4ufers nachweist<\/p>\n<\/li>\n Nachweis des Immobilienwerts (mindestens 200.000 USD<\/strong> f\u00fcr Aufenthaltserlaubnis, 400.000 USD<\/strong> f\u00fcr Staatsb\u00fcrgerschaft)<\/p>\n<\/li>\n Verpflichtungserkl\u00e4rung, die Immobilie 3 Jahre lang nicht zu verkaufen (f\u00fcr Staatsb\u00fcrgerschaftsantr\u00e4ge)<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n Die Vorbereitung aller erforderlichen Unterlagen vor Beginn des Immobilienkaufprozesses in der T\u00fcrkei sorgt f\u00fcr einen schnelleren und reibungsloseren Ablauf. Um sicherzustellen, dass alle Unterlagen vollst\u00e4ndig und korrekt sind, wird empfohlen, mit einem seri\u00f6sen Immobilienmakler und einem erfahrenen Anwalt zusammenzuarbeiten.<\/p>\n <\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Erforderliche Unterlagen f\u00fcr den Immobilienkauf in der T\u00fcrkei \u2013 Umfassender Leitfaden Der Kauf einer Immobilie in der T\u00fcrkei \u2013 sei es zum Zweck des Aufenthalts, der Investition oder der Staatsb\u00fcrgerschaft \u2013 erfordert die Vorlage bestimmter Unterlagen bei den zust\u00e4ndigen Beh\u00f6rden. 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\n2. T\u00fcrkische Steuernummer (Vergi Numaras\u0131)<\/h3>\n
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\n3. Biometrische Fotos<\/h3>\n
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\n4. Grundbuch oder Vorverkaufsvertrag<\/h3>\n
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\n5. Immobilienbewertungsbericht (Ekspertiz Raporu)<\/h3>\n
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\n6. Obligatorische Erdbebenversicherung (DASK)<\/h3>\n
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\n7. Anwesenheit eines vereidigten \u00dcbersetzers<\/h3>\n
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\n8. Zus\u00e4tzliche Unterlagen f\u00fcr Staatsb\u00fcrgerschaft oder Aufenthaltstitel<\/h3>\n
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\nFazit<\/h3>\n