<\/p>\n
In den letzten Jahren hat sich die T\u00fcrkei zu einem der beliebtesten L\u00e4nder f\u00fcr den Immobilienkauf und die Erlangung der Staatsb\u00fcrgerschaft entwickelt \u2013 insbesondere bei K\u00e4ufern aus dem Iran, Russland, Deutschland, Gro\u00dfbritannien und anderen europ\u00e4ischen L\u00e4ndern.<\/p>\n
Doch trotz dieser gro\u00dfen Chance gibt es schwerwiegende Fehler, die dazu f\u00fchren k\u00f6nnen, dass der Antrag auf Staatsb\u00fcrgerschaft abgelehnt wird, Geld verloren geht oder sogar das Tapu (Eigentumstitel) gesperrt wird<\/strong>.<\/p>\n In diesem Artikel erkl\u00e4ren wir die h\u00e4ufigsten Fehler einfach, klar und praxisnah \u2013 damit Sie sicher und ohne Risiko investieren k\u00f6nnen.<\/p>\n Einer der gr\u00f6\u00dften Fehler ist der Kauf einer Immobilie in einem Projekt, bei dem der Tapu (Eigentumstitel)<\/strong> noch nicht ausgestellt wurde.<\/p>\n Warum ist das problematisch?<\/strong><\/p>\n Der Tapu steht auf den Namen des Bauunternehmers, nicht auf den K\u00e4ufer.<\/p>\n<\/li>\n Ohne Tapu kann kein Antrag auf Staatsb\u00fcrgerschaft gestellt werden.<\/p>\n<\/li>\n Es besteht das Risiko von Hypotheken, Schulden oder rechtlichen Problemen.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n \u2705 Was ist die richtige Vorgehensweise?<\/strong><\/p>\n Kaufen Sie nur Immobilien mit Kat M\u00fclkiyeti<\/strong> oder Kat \u0130rtifak\u0131 + \u0130skan (Baugenehmigung\/Nutzungsfreigabe)<\/strong>.<\/p>\n<\/li>\n Fragen Sie beim Tapu-Amt nach: Laut dem t\u00fcrkischen Innenministerium muss der gesamte Kaufpreis \u00fcber eine t\u00fcrkische Bank<\/strong> \u00fcberwiesen und mit einem offiziellen Dekont (Bankbeleg)<\/strong> nachgewiesen werden.<\/p>\n \u274c Wenn das Geld in bar, \u00fcber eine private Wechselstube oder von einem Dritt-Konto \u00fcberwiesen wird \u2192 wird der Staatsb\u00fcrgerschaftsantrag abgelehnt.<\/strong><\/p>\n \u2705 Korrekte Zahlungsabwicklung:<\/strong><\/p>\n Er\u00f6ffnung eines Bankkontos in der T\u00fcrkei auf den Namen des K\u00e4ufers oder Ehepartners<\/p>\n<\/li>\n \u00dcberweisung direkt vom Konto des K\u00e4ufers auf das Konto des Verk\u00e4ufers<\/p>\n<\/li>\n Der Dekont muss enthalten: Manche Verk\u00e4ufer tragen absichtlich einen niedrigeren Wert im Tapu ein (z. B. 200.000 USD statt 400.000 USD), um Steuern zu sparen.<\/p>\n \u26a0\ufe0f Folge:<\/strong> \u2705 Wichtig:<\/strong><\/p>\n Der Wert im Tapu und im Gutachten muss mindestens 400.000 USD<\/strong> betragen.<\/p>\n<\/li>\n Das Tapu muss f\u00fcr 3 Jahre unverk\u00e4uflich gemacht werden<\/strong> \u2013 (Sat\u0131lamaz \/ Taahh\u00fct \u015eerhi<\/em>).<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n In bestimmten Gebieten der T\u00fcrkei \u2013 insbesondere in der N\u00e4he milit\u00e4rischer oder sicherheitsrelevanter Bereiche \u2013 ist der Immobilienkauf f\u00fcr Ausl\u00e4nder verboten.<\/p>\n \u2705 Vor dem Kauf unbedingt pr\u00fcfen: Viele K\u00e4ufer unterschreiben Vertr\u00e4ge ohne Rechtsanwalt oder vereidigten \u00dcbersetzer, weil sie dem Makler vertrauen \u2013 dies ist riskant.<\/p>\n \u2705 Warum sind Anwalt und \u00dcbersetzer wichtig?<\/strong><\/p>\n Der Kaufvertrag muss beim Notar (Noter)<\/strong> \u00fcbersetzt und beglaubigt werden.<\/p>\n<\/li>\n Der Anwalt pr\u00fcft das Tapu auf Hypotheken, Steuerschulden oder rechtliche Risiken.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n Damit Ihr Immobilienkauf zur t\u00fcrkischen Staatsb\u00fcrgerschaft f\u00fchrt, m\u00fcssen alle<\/strong> folgenden Bedingungen erf\u00fcllt sein:<\/p>\n \u2714 Tapu (Eigentumstitel) ist offiziell auf den K\u00e4ufer ausgestellt \u2757 Wird auch nur eine dieser Bedingungen nicht erf\u00fcllt, kann der Antrag abgelehnt oder monatelang verz\u00f6gert werden.<\/p>\n <\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" In den letzten Jahren hat sich die T\u00fcrkei zu einem der beliebtesten L\u00e4nder f\u00fcr den Immobilienkauf und die Erlangung der Staatsb\u00fcrgerschaft entwickelt \u2013 insbesondere bei K\u00e4ufern aus dem Iran, Russland, Deutschland, Gro\u00dfbritannien und anderen europ\u00e4ischen L\u00e4ndern. Doch trotz dieser gro\u00dfen Chance gibt es schwerwiegende Fehler, die dazu f\u00fchren k\u00f6nnen, dass der Antrag auf Staatsb\u00fcrgerschaft abgelehnt […]<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":52686,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[956],"tags":[],"class_list":["post-50177","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/viproyalestate.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/50177","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/viproyalestate.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/viproyalestate.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/viproyalestate.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/viproyalestate.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=50177"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/viproyalestate.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/50177\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":52684,"href":"https:\/\/viproyalestate.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/50177\/revisions\/52684"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/viproyalestate.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/52686"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/viproyalestate.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=50177"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/viproyalestate.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=50177"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/viproyalestate.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=50177"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\n1. Immobilienkauf ohne offiziellen Eigentumstitel (Tapu)<\/strong><\/h2>\n
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\u201eHerhangi bir haciz, ipotek var m\u0131?\u201c<\/strong> (Gibt es eine Hypothek oder Pf\u00e4ndung?)<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n
\n2. Zahlung \u00fcber informelle Wege oder Wechselstuben<\/strong><\/h2>\n
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\u201eGayrimenkul Sat\u0131n Alma Bedeli \/ Immobilienkaufpreis\u201c<\/strong><\/p>\n<\/li>\n<\/ol>\n
\n3. Eintragung eines geringeren Kaufpreises als 400.000 USD im Tapu<\/strong><\/h2>\n
Wenn der offizielle Wert laut Gutachten (Ekspertiz Raporu)<\/strong> und im Tapu unter 400.000 USD liegt, wird der Antrag sofort abgelehnt.<\/strong><\/p>\n\n
\n4. Immobilienkauf in milit\u00e4rischen oder gesperrten Zonen<\/strong><\/h2>\n
\u201eYabanc\u0131ya sat\u0131\u015f\u0131 uygundur mu?\u201c<\/strong>
(Ist der Verkauf an Ausl\u00e4nder erlaubt?)<\/p>\n
\n5. Kein Anwalt oder vereidigter \u00dcbersetzer (Noter & Yeminli Terc\u00fcman)<\/strong><\/h2>\n
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\n\u2705 Zusammenfassung \u2013 Die 4 goldenen Regeln f\u00fcr den Erfolg<\/strong><\/h2>\n
\u2714 Zahlung erfolgt nur \u00fcber die Bank mit offiziellem Dekont<\/strong>
\u2714 Offizielles Gutachten (Ekspertiz) betr\u00e4gt mindestens 400.000 USD<\/strong>
\u2714 Tapu wird f\u00fcr 3 Jahre unverk\u00e4uflich gemacht<\/strong> (Sat\u0131lamaz \u015eerhi<\/em>)<\/p>\n